マレーシアへの留学を検討している方のなかには賃貸物件を探している方もいるでしょう。また、家賃相場を知りたい方もいるかと思います。そこでこの記事では、マレーシアの賃貸住宅市場の基本情報や家賃補助の制度を解説します。マレーシアへの留学で最適な賃貸物件を選ぶための情報がわかる記事です。ぜひ最後までご覧ください。
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目次
マレーシアでの賃貸住宅市場の基本情報
マレーシアでの賃貸住宅市場の基本情報には以下があげられます。
上記のポイントを把握していると、マレーシアで最適な賃貸住宅を選びやすくなります。
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マレーシア主要都市別の住宅賃貸相場
マレーシアの主要都市における住宅賃貸相場は、都市や物件のタイプによって大きく異なります。首都クアラルンプールでは、1LDKのコンドミニアムが月額1,500～3,000リンギット（約5.2万～10.5万円）程度です。高層マンションやセキュリティ完備の物件も多く、快適な生活が送れます。シンガポールに隣接するジョホールバルでは、家賃がやや安めです。1LDKの物件であれば月額1,000～2,000リンギット（約3万～6万円）で借りることができ、シンガポールで働きながらコストを抑えた生活をしたい人にも人気のエリアです。世界文化遺産の街であるマラッカでは、1LDKの物件が月額1,000～2,500リンギット（約3.3万～8.3万円）と、比較的リーズナブルです。観光地でありながら、移住先としても魅力的なエリアです。
コンドミニアムとアパートの違いと選び方
マレーシアでの賃貸住宅を選ぶ際、主に「コンドミニアム」と「アパートメント」の2種類があります。コンドミニアムは、日本でいう大規模分譲マンションに相当し、プールやジム、セキュリティシステムなどの充実した共用施設が備わっています。多くの場合、家具付きで提供され、家族向けの広めの部屋が多いのが特徴です。ただし、光熱費や通信費は別途負担となり、室内の清掃も自己管理が必要です。アパートは日本の一般的な賃貸マンションやアパートに相当し、コンドミニアムと比べて共用施設が少ない、またはない場合が多いです。その分、家賃が安く、リーズナブルに生活を送りたい方に適しています。立地によっては、スーパーなどの便利な施設が隣接していない場合もあります。共用施設を活用したい場合はコンドミニアム、シンプルな生活を望むならアパートメントと自分のニーズに合わせた物件選びをしましょう。
賃貸契約の流れと注意点
マレーシアでの賃貸契約は、以下の手順で進行します。
これらの手順と注意点を把握し、スムーズな賃貸契約を進めましょう。
ローカルと外国人の家賃相場の違い
マレーシアの賃貸住宅市場では、ローカル（現地住民）と外国人の家賃相場に差異が見られます。ローカル向けの物件は、一般的に家賃が低めに設定されています。例えば、1LDKのコンドミニアムで月額1,300～2,500リンギット（約3.9万～7.5万円）程度です。外国人向けの物件は、家具や家電が完備されていることが多く、セキュリティや共用施設が充実しています。そのため、家賃は高めに設定されており、3LDKの物件で月額2,500～5,000リンギット（約7.5万～15万円）程度となります。
マレーシアの家賃補助と住宅サポート制度
マレーシアにおける家賃補助と住宅サポート制度のポイントは以下のとおりです。
上記のポイントを把握していると、制度を有効活用できます。
政府が提供する家賃補助プログラム（マレーシア人のみ）
マレーシア政府では、社会福祉の一環として低所得者層の住宅環境を改善するため、家賃補助や低価格住宅の提供など、さまざまな支援プログラムを実施しています。こうした施策によって、住宅費の負担を軽減し、安定した住まいを確保することが可能になります。
具体的には、「プログラム・ペルマハン・ラキアット（Program Perumahan Rakyat, PPR）」などの公的住宅制度が代表的で、低所得世帯が低廉な家賃で住める公営住宅を提供する例があります。また、州政府や地方自治体レベルでも、収入要件や家族構成に基づき家賃補助を行う仕組みが設けられていることがあり、支援対象となる世帯には家賃の一部を補助することで、生活の質を向上させる効果が期待できます。
家賃補助を受けるには、申請者本人が定められた審査条件を満たす必要があり、収入や家族構成に加えて、現在の居住状況や他の支援を既に受けていないかといった要件が確認されます。申請手続きは主に地方自治体や関連政府機関の窓口で行われ、必要書類として身分証明書、収入証明書などが求められます。プログラムの内容や条件は地域によって異なるため、詳しい情報を知りたい場合は管轄する州政府や自治体の公式サイト、または担当部署に問い合わせることが望ましいでしょう。
引用：KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
企業による住宅手当の実態
マレーシアにおいては、多くの企業が従業員の福利厚生を充実させるために、さまざまな手当を支給しています。その中でも代表的なものが住宅手当と車両手当（Car Allowance）です。住宅手当は、都市部の家賃や住宅ローンなど、住居関連の負担を軽減する目的で導入されることが多く、特に大都市にオフィスを構える企業では従業員の生活コストを考慮して支給が検討されるケースがあります。また、地方拠点を持つ企業でも、社宅の提供や家賃補助などの形で住宅関連のサポートを行うことがあります。
一方、マレーシアは車社会として知られ、公共交通機関が発達しているエリアとそうでないエリアに差があるため、企業が車両手当を支給する例も見受けられます。これは、営業や訪問業務などで自家用車の使用が前提となる職種だけでなく、通勤手段の確保に配慮して支給される場合もあります。車両手当は燃料費や保険料、メンテナンス費など、車両所有にかかるコストを一部カバーする狙いがあります。
ただし、実際に住宅手当や車両手当を支給している企業の割合や、手当の具体的な金額は企業の規模や業種、人事ポリシーなどによって大きく異なります。こうした福利厚生の有無や条件は採用情報に明記されていない場合もあるため、就職活動や転職活動の際には企業の人事部門や採用担当者に直接確認することが重要です。
居住地に応じた支援制度（マレーシア人のみ）
マレーシアでは、居住地に応じた住宅支援制度が存在します。特に、低所得者層を対象とした公営住宅の提供が行われており、各州政府や地方自治体が中心となって運営する仕組みです。例えば、クアラルンプール市内では、低所得者向けの公営住宅が提供されており、家賃は所得に応じて設定されています。また、サバ州やサラワク州などの東マレーシア地域でも、地域特有の住宅支援プログラムが存在し、地元の住民を支援しています。
参考：Portal Rasmi Dewan Bandaraya Kuala Lumpur – DBKL
利用可能な地方政府のサポート（マレーシア人のみ）
マレーシアでは、各州政府や地方自治体が独自の住宅支援制度を提供しています。例えば、セランゴール州では「My Selangor Home」プログラムを通じて、手頃な価格の住宅を提供し、州内の中低所得者層の住宅取得が可能です。また、連邦直轄領（KL、プトラジャヤ、ラブアン）では、「RUMAWIP」プログラムを通じて、快適で高品質な手頃な価格の住宅を提供しています。これらのプログラムは、各州政府の住宅開発局や地方自治体のウェブサイトで詳細情報を確認できます。
参考：Portal Rasmi Dewan Bandaraya Kuala Lumpur – DBKL
移住する際に生じるお悩みを解決
マレーシアへの移住は、言語や慣習の違い、住まい探しなど、初めての方には多くの不安がつきものです。
移住手続きを進めていると小さな落とし穴がたくさん出てくるものです。
弊社では、現地の土地勘がない方や英語に自信がない方でも安心して移住できるよう、住居選びや通訳サポート、Wi-Fiなどのインフラ整備からトラブル回避のための契約書確認まで、一貫してサポートいたします。
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サポート項目 |
具体的なサポート内容 |
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住居選びサポート |
現地の土地勘がない方へ、職場へのアクセスなども考慮した最適な住居選びをサポート |
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通訳サポート |
英語がわからなくても、弊社が入居に関わるやり取りをすべて通訳し、快適な入居が可能 |
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Wi-Fi設置代行 |
Wi-Fiの設置手配代行が可能で、在宅ワークをスムーズに始められる |
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浄水器の設置 |
キッチン、シャワー、洗濯機などに浄水器を設置し、マレーシアの水道水による服の黄ばみやシャワーの水質などのお悩みを解消 |
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ウォーターサーバー |
ウォーターサーバーの設置手配で、飲み水の心配を軽減 |
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賃貸契約書の確認 |
賃貸契約書を確認し、退去時に起こりやすいトラブルを未然に防止 |
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入居後の不具合対応 |
入居後に物件の不具合があった場合、弊社がオーナーとのやり取りを代行し、移住後すぐに仕事へ集中できる環境をサポート |
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コンシェルジュサービス（オプション） |
生活全般での困りごとを随時相談でき、慣れないマレーシア生活でも安心して過ごせるようサポート。結果として、仕事への定着率向上にもつながる |
さらに、オプションのコンシェルジュサービスをご利用いただくことで、移住後の生活上の不明点や困りごとにもすぐに対応できる体制を整え、スムーズにマレーシアでの新生活をスタートできるようお手伝いいたします。
マレーシア生活サポート - OSB EDUCATION
まとめ
ここまでマレーシアへ留学を検討している方へ向けて、家賃の相場や補助制度などを解説しました。マレーシアは地域によって家賃相場が異なるため、通学や生活の利便性とバランスをとることが重要です。
私たち OSB は、マレーシア移住に必要な情報と実務サポートをワンストップで提供する企業です。現地の不動産ネットワークから契約サポートまで、移住に関わる様々なシーンで日本語対応の支援を行っております。「興味はあるけれど、何から手をつけていいのかわからない」「住まい探しや契約手続きが不安」「仕事に集中できる環境を整えたい」など、どんなお悩みやご質問でもお気軽にご相談ください。
詳しいサービス内容やご不明点については、こちらのお問い合わせフォーム よりお問い合わせいただけます。皆さまがマレーシアで快適に生活し、安心して働ける環境を整えるために、私たちOSBが全力でサポートいたします。
